ИТАЛИЯ: ИЗМЕНЕНИЕ РАЗМЕРА НАЛОГОВ, ПОДЛЕЖАЩИХ УПЛАТЕ ПРИ ПРИОБРЕТЕНИИ НЕДВИЖИМОСТИ

С 1 января 2014 года изменяется размер налогов, подлежащих уплате покупателем — физическим лицом при приобретении жилой недвижимости.

Так при приобретении жилой недвижимости на вторичном рынке реестровый собор составит 9%, ипотечный и кадастровый налоги составят 50 евро каждый.

Как правило, налогооблагаемой базой при расчете реестрового сбора является стоимость недвижимости, однако при наличии соответствующей просьбы покупателя, за налогооблагаемую базу может быть принята кадастровая стоимость недвижимости, которая, как правило, значительно ниже рыночной (цены продажи).

При приобретении жилой недвижимости у компании-застройщика подлежит уплате НДС в размере 10% от стоимости недвижимости, а также ипотечный и кадастровый налоги в размере 200 евро каждый. В случае приобретения недвижимости, относящейся к категории люкс, ставка НДС составит 22% от стоимости недвижимости.